盧志強被限制高消費？泛海集團獨家回應：系溝通不暢造成

8月20日，新京報貝殼財經記者查詢企查查信息顯示，8月18日，武漢市江漢區人民法院曾發布對于武漢中央商務區股份有限公司及其法定代表人盧志強的限制消費令。8月20日，泛海集團對新京報貝殼財經記者表示，該限制消費令已經撤銷，盧志強不是武漢中央商務區股份有限公司的法定代表人，系溝通不暢造成。

盧志強被限制高消費？

泛海集團獨家回應：系溝通不暢造成

8月18日，武漢市江漢區人民法院曾發布對于武漢中央商務區股份有限公司（以下簡稱“武漢公司”）及其法定代表人盧志強的限制消費令，案號為（2020）鄂0103執450號。

該限制消費令顯示，武漢市江漢區人民法院于2020年01月15日立案執行申請人招商銀行武漢分行申請執行武漢中央商務區股份有限公司借款合同糾紛一案，因武漢中央商務區股份有限公司未按執行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務，本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十五條和《最高人民法院關于限制被執行人高消費及有關消費的若干規定》第一條、第三條的規定，對武漢中央商務區股份有限公司采取限制消費措施，限制武漢中央商務區股份有限公司及其法定代表人盧志強不得實施高消費及非生活和工作必需的消費行為。

8月20日，泛海集團對新京報貝殼財經記者表示，該限制消費令已經撤銷，盧志強不是武漢公司的法定代表人，系溝通不暢造成。

同日下午，新京報貝殼財經記者查閱中國執行信息公開網，該限制消費令已經取消。但武漢中央商務區股份有限公司仍是被執行人，案號為(2020)鄂0103執450號，執行標的為1641063元。

武漢公司此次涉及案件可追溯到2013年，裁判文書網顯示，2013年1月21日，被告宋世華向原告招行武漢分行申請貸款。2013年3月20日，原告招行武漢分行與被告宋世華、武漢王家墩中央商務區建設投資股份有限公司（系武漢中央商務區股份有限公司前身）簽訂《個人住房借款及擔保合同》，合同約定，原告招行武漢分行向被告宋世華提供借款188萬元，貸款期限為120個月，被告宋世華以房產提供抵押擔保；被告武漢王家墩中央商務區建設投資股份有限公司提供連帶責任保證。此次案件系宋世華未能按時償還招行武漢分行的貸款所致。

企查查信息顯示，在上述限制消費令發布的8月18日，盧志強已經不再是武漢公司法定代表人，4月27日，盧志強卸任武漢公司董事長一職，同時不再擔任法定代表人，民生信托總裁張博接棒擔任武漢公司新任董事長，法定代表人同時變更為張博。

泛�？毓扇�房地產化

但持續加碼武漢項目

2019年初，泛�？毓�(000046,股吧)出售了北京泛海國際居住區1號地塊和上海董家渡項目，標志著公司地產業務去化進入實質性階段。2020年1月，經證監會核準，泛�？毓尚袠I分類由“房地產”正式變更為“金融業”的子行業“其他金融業”。泛�？毓烧�在經歷去地產化向金融行業邁進的轉型過程。

2018年，泛�？毓稍噲D將武漢公司剝離出上市公司主體未果。此后，泛�？毓沙掷m推進武漢公司增資擴股工作。2019年上半年，武漢公司在2018年引入30億元資金的基礎上再次成功引入資金16億元。2019年年報顯示，2019年全年武漢項目實現凈利潤31.02億元。截至2019年年末，武漢公司的總資產為1190.56億元，總負債為650.75億元。

回顧武漢項目，官網顯示，武漢公司的主營業務為對王家墩商務區進行一級土地開發、基礎設施投資、建設、開發及武漢CBD項目的策劃、投資、開發和招商、運營。

如今的泛海CBD坐落在漢口的王家墩地區。自新中國成立以來，王家墩一直作為空軍的漢口機場。公開資料顯示，上世紀90年代初，空軍批準同意武漢航空公司在該機場開辦民用航空業務。

在當地不少人看來，泛海系能在曾經的空軍機場上修筑泛海CBD可謂能量巨大。據知情人士李明龍（化名）稱，王家墩機場曾經作為軍民兩用機場，1995年4月，武漢天河國際機場正式建成通航，王家墩民用機場的功能逐步退化，軍用機場也逐步遷移出王家墩。泛�？毓晒倬W也顯示，1999年2月9日國務院批復的《武漢市城市總體規劃（1996-2020年）》，明確提出搬遷王家墩機場，建設輻射華中地區的博覽、金融中心的規劃目標。

據李明龍稱，當時王家墩的土地產權尚在軍隊手中，拿下土地產權并把土地性質改成商業用地并非易事。起初，泛海采用租賃的形式，將機場航運樓拆除之后，土地“曬”了好幾年都沒動�！昂髞磙D讓土地產權之后，土地性質變成了工業用地，當時誰也沒有想到泛海拿地是用來建設CBD的�！�

李明龍告訴記者，泛海整個拿地的過程并不是傳統的先變更土地形式，再通過招拍掛的方式獲得，而是先通過了CBD的議案，再來變更土地性質。

對于上述說法，泛海方面于2018年12月22日向新京報記者表示，與事實情況不符，“不存在租賃的形式，也不存在變成工業用地的形式，是在實行土地招拍掛制度之前，通過直接國有土地出讓的形式取得。因為武漢項目前身是武漢王家墩軍用機場，后經國務院批復，武漢市政府采用市場化運作模式，引進民營資本進行開發建設的首個大型城市中央商務區�！�

泛�？毓晒倬W顯示，2003年1月，市長李憲生在武漢市十一屆一次人代會所作的《政府工作報告》中，站在武漢未來城市發展的高度，正式提出在漢口王家墩老機場原址建設“武漢王家墩商務區”的戰略部署，武漢CBD建設正式拉開序幕。

此前，武漢本地房地產行業某分析人士告訴新京報記者，泛海CBD的建設進程一直很緩慢，以居住區功能為主，前三年政府一直敦促泛海，要求加快建設進程。

新京報貝殼財經訊記者 張妍頔 編輯 徐超 校對 賈寧